Vous souhaitez acheter un bien immobilier?

Vous souhaitez investir dans l’immobilier et vous n’avez pas le temps?

Vous avez besoin d’une assistance technique et financière ?

Vous souhaitez rénover mais vous ne savez pas comment vous y prendre?

Ici le seul objectif est le succès de votre projet,

prenons un moment pour en parler…

Comment investir dans l’immobilier

« Investir c’est prendre des décisions »

La stratégie foncière

Qui sommes nous

Les 3 lignes c’est:

Planifier: Définir une stratégie foncière (en savoir plus … )
Cibler: La recherche de biens immobiliers pertinents à vos besoins
Valoriser: L’architecture d’intérieur et la maîtrise d’œuvre

Exemple d'analyse sectorielle sur Toulouse — Exemple d’analyse sectorielle sur Toulouse

Et pour cela, nous réalisons:

La prospection foncière de l’ancien et des terrains

Les études techniques:

Réalisation de plans 2D/3D
Enquête PLU et réglementations
Conception d’éclairages
Conception de solutions domotiques
Conception systèmes de sécurité à distance
Conception de cuisines et leur électroménager
Conception de placards et salles de bains

La gestion de projets

Piloter et organiser pour respecter les délais, coûts et qualité
Suivi de chantiers
Suivi des fournisseurs
L’aménagement et rénovation de tous corps et toutes pièces

La rénovation / construction:

L’assemblage de meubles
L’installation électrique
L’installation de cloisons sèches
La pose de revêtements de sol (parquets, carrelage, PVC, dalles, …)
L’installation de réseau d’eau, gaz et plomberie
La peinture d’intérieur
Les réparations et menus travaux
La menuiserie
La pose de menuiseries extérieures
Le terrassement des jardins
Pose d’isolations phoniques et thermiques

La mise en valeur des biens immobiliers

Nettoyage et rafraîchissement avant ventes ou locations
Réalisation de photos promotionnelles (démonstration de photos )
Réalisation de visites 360° (démonstration de visite 360)

Coaching et formations:

Coaching projets investissements immobiliers
Coaching rénovations immobilières
Coaching vente immobilière de particulier à particulier

Notre expérience:

15 ans de gestion de projets techniques et animation d’équipes
10 ans de développement et créations d’affaires
12 ans de création et gestion de parcs immobiliers sur Toulouse et ses environs
2 ans de gestion d’un portefeuille de plus de 100 fournisseurs pour un budget de 32 millions d’euros
Connaissance du tissu économique local Toulousain et environs
Formé aux aspects juridiques des contrats d’achats
Formé à la négociation d’achats
Formé à la gestion du conflit
De nombreux dossiers réalisés (voir nos réalisations)

Nos outils:

Mètre a mesurer laser
Camera 360°
Appareil photo pro avec objectif super grand angle 17-28mm
Drone 4K
PC + progiciels (analyse de marché, calcul techniques, home staging, traitements photos…)
Documentations métiers et méthodes LES 3 LIGNES
Motivation, sérieux et méthode

Zone d’intervention:

Occitanie (31) en présentiel
National en Visio pour les études et coaching

Réalisations

Exemples de réalisations et de photos promotionnelles:

Aménagement de locations meublées 2 — *Aménagement d’une location meublée à Toulouse* – Compans *(31000)*

Exemples de réalisations:

*Pré-étude d’ouverture d’une cuisine à Toulouse – Minimes (31000)*

*Pré-étude d’ouverture d’une cuisine à Toulouse – Saint Cyprien* *(31300)*

Avis

Très bonne connaissance des techniques et outillages du bâtiment, ça aide énormément
PierreYves311 sur Pages jaunes
Expérience prouvée le 23 juin 2021 avec justificatif

« Grâce aux conseils de Julien j’ai pu prendre les bonnes décisions dès le début de mon projet, il m’a sauvé des centaines d’heures de recherches et m’a permis de finir mon projet dans un délais très court et trouver des solutions malgré des conditions qui n’étaient pas évidentes du tout. »
jean Jean sur Google maps
Expérience rédigée le 3 mai 2021